Q&A

拠点を置く松本市で不動産買取を巡る様々な質問に回答

地元松本で不動産買取を考えるにあたり様々な疑問に回答します

気になることをすっきりさせてから、安心して不動産買取に臨みたいという方のために、初歩的な事柄から専門性の高い事柄まで、様々な疑問の声にしっかりお答えしております。地元の松本で、相続などをきっかけに手にした空き家や空き地の売却をご検討中の方に対して、まずは無料査定のご相談をお伺いしております。

初めて不動産買取を行う方にも分かりやすいような、丁寧なお見積もりを心掛けております。これまで、多数のお客様の声に誠心誠意お答えしてきた実績が、地元である松本市で高く評価されております。

よくある質問

  • 塗装業を営んできましたが、工場の売却を考えています。知人にそのことを話したところ、土壌汚染があるかもしれないと言われました。土壌汚染がある場合に、買取は可能ですか?また、地中に産廃等ある場合も買取は可能でしょうか?

    土壌汚染については、正直慎重になります。契約前に土壌調査を行い、場合によっては買取不可の場合もございます。

    また、地中埋設物については、どのくらい埋設しているかが不明なため、条件として埋設処分費を売主様にも負担していただく事で買取できるケースもあります。

    いずれにしましても、土地の使用履歴を知ることが重要になりますので、まずはご相談ください。


  • 自宅が、不動産競売になったと通知が来ました。私は、まだ自宅に住みたいのですがどうしたらいいのでしょうか?また、自宅を売却するしかないのでしょうか?

    競売にかけられた場合、基本的に債権者(住宅ローン等を組んだ銀行等)に一括して債務(住宅ローン等)を弁済するしか取下げる方法はありません。基本的には、売却する方向で早急に動かれたほうが賢明と考えます。事態は一刻を争うため、早急にご相談ください。

  • 現在、農業をしていますが、後継ぎがないためそろそろ引退して農地を手放したいと思っています。買取は可能ですか?

    農地については、その大部分が市街化調整区域内(基本的に住宅を建てられないエリア)に属しているため、買取は難しい場合が多いですが、その中でも買取できるケースもありますので、まずは一度ご相談ください。

  • 店舗を所有して商売していましたが、店を閉めることにしました。店舗でも買い取ってもらえますか?また、別のところに資材置き場・倉庫があり、以前は貸していました。これらも一緒に売却したいのですが、買取可能ですか?

    基本的に住宅以外の用途(土地・資材置き場・工場・店舗・駐車場・倉庫・アパート・マンション等)でも買取は可能です。

  • 建物は私の所有ですが、土地(底地)は借地です。借地権付きの建物として買取は可能ですか?

    借地契約の内容にもよりますが、基本的に買取は可能です。まずはご相談ください。

  • 所有している不動産が再建築不可(道路に接していない土地)物件です。買取は可能でしょうか?

    ケースバイケースですが、一概に買取不可というわけではありませんので、まずはご相談ください。

  • 兄弟と共有の不動産があります。買取は可能でしょうか?

    買取可能です。共有者の同意が必要となります。

  • アパートが老朽化してきたので、売却を考えています。まだ少しの住人がいますが、買取は可能ですか?

    入居者がいても基本的に買取可能です。ご安心ください。

  • 売却したい不動産が事故物件です。買取できますか?

    基本的に買取可能ですが、通常の買取価格より減額査定となります。

  • 自宅を売却したいのですが、売却後の保証とかあとで色々問題が出た場合、どうなるのでしょうか?

    弊社買取の場合、その後の物件についての保証等は一切負わなくて結構ですので、安心して売買できます(但し、お客様が事前に知りうる不具合等については、全てお話しいただきます)。

  • 事情があって、自宅を売却する予定です。住宅ローンが残っているのですが、買取は可能ですか?

    ケースバイケースですが、基本的に住宅ローンは全て完済しないと売買できません。
    住宅ローンを組んでから経過年数が浅い場合、ローンの元本がほとんど残っていたりしますが、弊社買取価格提示後、金融機関と交渉等により買取が可能の場合もありますので、まずはご相談ください。

  • 親が認知症を発症し、長男である私が後見人となりました。親が施設に入ることになったので、施設費捻出のため、親の所有する不動産の売却を考えています。 できるだけ早く現金化したいのですが、どのくらい時間がかかりますか?

    弊社と売買契約締結後、最短で2週間くらいで代金決済が可能です(連休等入る場合を除きます)。

  • 実家を相続して売却を考えているのですが、建物が古く、中には荷物がいっぱいです。荷物は片付けなくてはいけないでしょうか? また、土地の測量や建物の解体をしなければいけないでしょうか?

    弊社買取の場合、基本的に上記すべてをこちらで引き受けますので、お客様の手を煩わすことなく売却できます。

本気で不動産買取をご検討中の方のために、地元である松本市に根ざしたサービスを心掛けながら、どのようなサポートがお客様にとって助けになり得るかということを熟考しております。不動産の買取について、なにかご不明な点がありましたら、些細なことでもお気兼ねなく、不動産のプロフェッショナルまでお尋ねください。疑問や不安をすっきりさせた状態で空き家や空き地を手放せる分、安心感があります。

お客様からは、不動産買取を行うにあたって、あらかじめ準備を進めておくべき事柄はあるか、あるいは、どれくらいの値段がついて買取が成立するか、あらかじめ予測する方法はあるかなど、様々なご質問をいただいております。お客様からお伺いする質問と関連して、不動産の価値を無料で査定するサービスも行っております。拠点を置く松本市で、初心者にも気配りに満ちたサービスを展開する企業として、高く評価されております。